Rustenburgerstraat 345-1

 

Een leuk 3-kamer appartement van circa 60m2 op de 1e verdieping met een gezellig balkon op het Zuidoosten! Ben je zoek naar een, op eigen grond gelegen, netjes onderhouden appartement in het gezellige De Pijp, Amsterdam-Zuid, dan is dit je kans!

 

Het appartement heeft de beschikking over een woonkamer, twee slaapkamers, een half open keuken, een badkamer, een frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde.

 

De woning is gelegen aan de rustige Rustenburgerstraat, maar is centraal gelegen van de gezellig en populaire wijk De Pijp. Om de hoek ligt de beroemde Albert Cuypmarkt.

Op loopafstand bevinden zich leuke cafés en restaurants, trendy winkels, maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het Sarphati-, Amstel- of Martin Luther Kingpark.

In de directe omgeving tref je scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Zo ben je op loopafstand van de metro Noord-Zuid lijn verwijderd, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of Station Zuid-WTC brengt. Maar ook de tramlijn 6 en 24 die door de Ferdinand Bolstraat rijden, zijn binnen handbereik. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.

 

Indeling:

Via het algemene trappenhuis tref je op de eerste verdieping de entree van de woning.

Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapkast, die is voorzien van de wasmachineaansluiting. Ook heb je vanuit de hal toegang tot de kleine slaapkamer aan de voorzijde en heb je toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Na binnenkomst van de woonkamer, zijnde een kamer en suite, bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer met inbouw kledingkast. Tevens zijn er in deze kamer openslaande deuren naar het frans balkon.

De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het gezellige balkon. Het balkon is gelegen op het Zuidoosten en heeft een kast met de C.V.-ketel. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast, oven-/magnetron, gasfornuis en RVS afzuigkap.

 

Bijzonderheden:

– Netjes onderhouden appartement in het gezellige en populaire De Pijp;

– Woonoppervlakte appartement ca. 60,30m2 (NEN-2580 rapport aanwezig);

– Balkon op het Zuidoosten, oppervlakte ca. 5,80m2;

– Bouwjaar ca. 1904;

– Houten kozijnen met volledige dubbele beglazing;

– De gehele woning is voorzien van een massief eiken houten vloer;

– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2011);

– De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!;

– De actieve VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,–;

– Parkeren op de openbare weg, waarbij een aanvraag voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid-3.2 De Pijp Zuid) mogelijk is. Meer informatie hierover vind je op de website van de Gemeente Amsterdam.Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je!

 

Vraagprijs € 429.500, – k.k.

 

Aanvaarding per direct.